главная страница ЦИАН Добавить объявление Поиск на карте Совместная аренда Личный кабинет
Диапазон этажей:
0
30
Диапазон цены, руб. :
0
219000000
  м2

CIAN - квартиры и недвижимость без посредников в Котельниках


Квартиры и недвижимость в КотельникахЖилье в Подмосковье вот уже несколько лет пользуется спросом у покупателей. Город Котельники - один из таких популярных районов с постоянно развивающейся инфраструктурой и высокими темпами застройки.

Близость к столице и развитая инфраструктура

Город находится на юго-востоке от столицы, на западе соприкасается с МКАД. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до Москвы в течение пяти минут - если не считать пробок. В Котельниках благоприятная экологическая обстановка - в восточной его части много искусственных прудов, возникших на месте бывших карьеров. Сам город находится в окружении Томилинского и Кузьминского лесопарков с природными озерами. Также в нем расположен большой торгово-развлекательный комплекс ЦИАН.

Новая недвижимость в Котельниках пользуется активным спросом. В Белой Даче, Силикате и Ковровом расположены квартиры, которые уже пополнили сегмент вторичного жилья. Эти пятиэтажные дома 60-х годов представляют сегмент эконом-жилья. Стоимость за один кв. м. в нем будет составлять около 60-65 тыс. руб. К примеру, двухкомнатную квартиру в пятиэтажке без ремонта можно приобрести за 2,85 млн. руб.

Частный сектор здесь довольно немногочисленный. Его стоимость зависит от состояния постройки и расположения земельного участка. В общем, средняя стоимость одного кв. м. жилого помещения в Котельниках составит 82 309 тыс. руб.

Средняя стоимость квартир

Основной фонд жилья по данным ЦИАН составляют многоэтажки в панельных и кирпичных домах. Строительство ведется быстрыми темпами, и за 10 лет были сданы в эксплуатацию дома в двух микрорайонах - Парковом и Южном. Стоимость жилья в эконом-классе составляет 93-95 тыс. руб, в бизнес-сегменте - до 120-125 тыс. руб. за квадратный метр. В Белой Даче можно купить двухкомнатную квартиру метражом 64 квадратов в 12-этажном панельном доме (7-й этаж) за 6 млн. руб. В стоимость входят ремонт, мебель и техника.

Чтобы подобрать интересующий вариант на рынке вторичного жилья, придется приложить усилия и потратить время. Основная часть продаж приходится на жилье в новостройках. Это недавно сданные квартиры без отделки, и стоимость 1 кв. м в них - 65-75 тыс. руб. Такая новая квартира в Котельниках потребует дополнительных затрат на благоустройство, ремонт и отделку. С наступлением кризиса цены упали на 18-20%, рост начался в 2013 году и составляет около 0,6% ежемесячно.

^ Наверх