главная страница ЦИАН Добавить объявление Поиск на карте Совместная аренда Личный кабинет
Диапазон этажей:
0
30
Диапазон цены, руб. :
0
219000000
  м2

CIAN - квартиры и недвижимость без посредников в Подмосковье


Квартиры и недвижимость в Подмосковье

 

Цены на московское жилье продолжают оставаться на высоком уровне, поэтому покупатели стали все чаще и чаще обращать свое внимание на загородные объекты. Согласно статистическим данным, площадь квартир в Подмосковье ежегодно увеличивается на 5.2 миллиона метров квадратных, причем 48% этого объема приходится на индивидуальное строительство. Хотя даже столь высокие показатели не способны удовлетворить постоянно растущий спрос в ЦИАН.

Основными покупателями в загородных районах являются всё те же москвичи, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Впрочем, цены в пригородах уже мало отличаются от столичных, хотя раньше разница была намного более существенной. В наши дни за квадратный метр здесь приходится отдавать 3628-4875 долларов, что ненамного ниже московских расценок.

Загородные коттеджи успешно конкурируют с городскими квартирами

Наиболее популярными считаются объекты, расположенные в Мытищах, Балашихе и Красногорске. В результате жилищного обмена между Москвой и одним из этих населенных пунктов, можно без доплаты получить квартиру большей площади. К тому же, города-спутники уже имеют инфраструктуру ничем не хуже, чем в спальных районах столицы.

Однако эксперты рекомендуют обратить внимание не только на квартиры из ЦИАН, но и на коттеджные поселки. Этот тип недвижимости в Подмосковье сейчас представляет прекрасную альтернативу столичному жилью. Если верить последним исследованиям, то почти третья часть всех потребителей сейчас рассматривает возможность приобретения таунхауса или коттеджа взамен московской квартиры.

Транспортная доступность пригородных направлений оставляет желать лучшего

Но не во всех подмосковных направлениях проживание в коттедже является достаточно комфортным. Плохая транспортная доступность является главной проблемой местных жителей, ведь большая часть пригородных трасс испытывает значительные перегрузки. Поэтому для экономии времени при поездке на работу можно было бы, к примеру, оснастить Симферопольское направление съездом с трассы возле столицы. Горьковское направление тоже продолжает развиваться, однако и здесь не все в порядке.

Считается, что вложение денежных средств в коттедж наиболее выгодно, так как расположенная под зданием земля постоянно растет в цене. Интересно, что самые дорогие земельные участки находятся на Новорижском, Дмитровском и Рублевском направлениях. Киевское, Минское, Ленинградское и Калужское находятся в среднем ценовом диапазоне. А наиболее экономные покупатели предпочитают приобретать землю в Павелецком, Ярославском и Казанском направлениях.

^ Наверх