ЦИАН - квартиры и недвижимость без посредников в Жуковском

Жуковский - крупный город Московской области. Его население насчитывает боле 100 тысяч человек. Сегодня он является средоточием авиационной науки в России, где располагаются крупные центры по испытанию и исследованию авиационной техники. В Жуковском работает НИИ, разрабатывающий мобильные зенитные ракетные комплексы. Главная достопримечательность города - Научно-мемориальный музей. По данным ЦИАН более 50% жителей трудятся в столице. Жуковский известен международным авиакосмическим салоном, проводимым здесь каждые 2 года.

Парадокс на рынке недвижимости

Рынок первичной недвижимости города отличается малым количеством новостроек. Продажа новых квартир сейчас ведется только в 5 проектах. Данную ситуацию можно назвать парадоксальной для такого немаленького и известного подмосковного города, площадь которого в 2008 г. увеличилась практически в 2 раза.

Цены на недвижимость в Жуковском порядком выше, чем в Раменском, расположенном по-соседству. Там строительные работы ведутся гораздо интенсивнее. В то же время уровень школьного образования и обеспеченность парками и спортивными сооружениями в Жуковском одни из лучших во всем Подмосковье. Правда, город испытывает некоторые трудности со здравоохранением, благоустройством и транспортной доступностью.

Преобладающий тип домостроения в Жуковском - монолитно-кирпичные дома. Квартиры в городе распределены практически в одинаковых долях между бизнес- и эконом-классом. Сегодня приобрести новостройку можно в жилищных комплексах «Орел», «Гагаринский», «Горельники», «Авиатор-парк» и в микрорайоне 5а. Однако большинство новых домов от ЦИАН уже построено и введено в эксплуатацию.

Цены на новые квартиры

Квадратный метр жилья в Жуковском в среднем стоит 66.5 тысяч рублей. Минимальная цена зафиксирована в «Гагаринском», жилом комплексе, расположенном на пересечении ул. Театральная и Гагарина. Сдача объекта состоится в начале 2015 года. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров составляет 1.75 миллиона рублей, один квадратный метр в этом проекте стоит от 50.000 рублей. 2012 год ознаменован ростом цен на новостройки на 6%.

В будущем развитие рынка связывают с освоением территории в пойме р. Москва, на новых городских землях. Возможно, в этом заключается причина того, что новые проекты в этом городе пока не запускают. К тому же, местные жители выступают против непродуманной и точечной застройки. Судя по всему, цены на квартиры в Жуковском будут только расти, причем гораздо интенсивнее, чем в Подмосковье в среднем. Рост цен в 2013 году прогнозируется на 16%.