Множество экспертов сходятся во мнении, что после отставки мэра Москвы Юрия Лужкова, столичное жильё может сильно подешеветь. Ни для кого не является секретом позиция мэрии, направленная на удержание высоких цен на недвижимость в Москве. И главным идеологом такой позиции как раз и являлся Лужков.
Однако, в связи с его отставкой вполне возможен пересмотр цен в сторону их уменьшения. Так как дороговизна московской недвижимости уже стала своеобразным барьером для развития города. Даже во время кризиса она не потеряла своей ликвидности, продолжая хоть и не дорожать, но оставаться на прежнем уровне. Напомним, что в западных странах, начиная с 2008 года, цены на недвижимость упали на 20-70 процентов. Что в свою очередь, повлекло массовое бегство инвесторов из этого сектора экономики.
Возвращаясь к московским реалиям, можно констатировать тот факт, что административный ресурс городской мэрии оказался сильнее кризиса. И не последнюю роль, а, возможно, именно главенствующую в этом съиграл именно Юрий Лужков и его позиция по данному вопросу. Теперь же эксперты не видят сдерживающего фактора для рынка и вполне возможно его резкое понижение. Однако, при этом стоит помнить и об общем улучшении ситуации в экономике после кризиса, что несомненно компенсирует цены на жильё в случае их падения. Так что не всё так однозначно. Но в любом случае, в ближайшие месяцы нас ждут большие перемены в сфере недвижимости Москвы.
Специально для cian.bz, Игорь Поминин.